2010〜2020年築, 専有面積15.13㎡〜35.13㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ピアース高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
2015年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,300万円
171.1万円/㎡
3,205
3,935
4,665
5,394
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
171.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜4,665万円
156.6万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月22日
ピアース高田馬場
4,980万円（198.2万円/㎡）/ 5階 / 25.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は151.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 3,600万円 | 143.3万円 | 5階 | 25.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/18 | 10,680万円 | 190.3万円 | 3階 | 56.11㎡ | 1LDK+S+SIC | 南東 |
| 2025/11/01 | 11,500万円 | 188.2万円 | 6階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 11,700万円 | 191.5万円 | 6階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 12,300万円 | 201.3万円 | 6階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,180万円 | 119.5万円 | 1階 | 26.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/30 | 8,100万円 | 134.7万円 | 4階 | 60.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 3,250万円 | 122.1万円 | 1階 | 26.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/30 | 8,780万円 | 146.0万円 | 4階 | 60.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,350万円 | 125.8万円 | 1階 | 26.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,980万円 | 142.2万円 | 3階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,400万円 | 127.7万円 | 1階 | 26.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,180万円 | 145.8万円 | 3階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 5,980万円 | 136.9万円 | 3階 | 43.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 8,480万円 | 151.1万円 | 3階 | 56.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は166.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 4,980万円 | 198.2万円 | 25.13㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/13 | リビオレゾン神楽坂Nex 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 3,990万円 | 151.6万円 | 26.32㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/31 | ハーモニーレジデンス新宿四谷 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 4,480万円 | 175.5万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/05 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 4,980万円 | 163.7万円 | 30.42㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/27 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 5,000万円 | 162.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/16 | GENOVIA新宿中落合skygarden 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,850万円 | 149.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/20 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,398万円 | 175.8万円 | 30.7㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/06/10 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,950万円 | 150.6万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | RELUXIA北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅3分 | 4,100万円 | 160.7万円 | 25.51㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北西 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/06 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,680万円 | 154.7万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/25 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,980万円 | 156.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/20 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 4,200万円 | 166.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/03 | ガリシア新宿North 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 4,200万円 | 163.9万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/21 | GALICIASHINJUKUNorth 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,860万円 | 150.6万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア新宿NorthFrontier 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,980万円 | 154.9万円 | 25.7㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/07 | ハーモニーレジデンス新宿THENORTH 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 4,980万円 | 195.3万円 | 25.5㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | アクサス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,090万円 | 160.4万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | ZOOM西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,850万円 | 152.1万円 | 25.31㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/23 | ARTESSIMOALDO 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 155.8万円 | 25.55㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2026/09/09 | プレール・ドゥーク新大久保II 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 4,780万円 | 185.4万円 | 25.78㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/14 | Log都庁前 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 4,200万円 | 150.7万円 | 27.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/14 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,900万円 | 153.5万円 | 25.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/23 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 4,480万円 | 159.7万円 | 28.06㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/30 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 4,990万円 | 160.7万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/06 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,500万円 | 177.2万円 | 25.39㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/29 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 4,900万円 | 191.1万円 | 25.64㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/06 | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 4,200万円 | 156.0万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2026/07/15 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 5,200万円 | 170.3万円 | 30.54㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/22 | MAKESDESIGN新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,500万円 | 177.2万円 | 25.39㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/25 | AXAS新宿TowersEast 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,350万円 | 149.0万円 | 22.48㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/14 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,500万円 | 177.2万円 | 25.39㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/06/22 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,250万円 | 205.3万円 | 25.57㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 4,000万円 | 156.7万円 | 25.52㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/06/21 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,500万円 | 149.4万円 | 30.12㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/03 | コンシェリア新宿EAST 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,550万円 | 163.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/19 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,500万円 | 176.9万円 | 25.44㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 16階建 | - | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/12 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 5,700万円 | 223.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,440万円 | 154.6万円 | 22.25㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 156.1万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,840万円 | 150.1万円 | 25.59㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/06 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,960万円 | 193.8万円 | 25.59㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2026/06/06 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,400万円 | 173.4万円 | 31.14㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/07/01 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,699万円 | 183.8万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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都庁前6分・
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造